拟3.21亿元买厂、买宿舍！华中数控收函：有必要？
中新经纬2月13日电 深交所13日向华中数控下发关注函，要求结合华数锦明员工人数，标的资产中四项宿舍资产可住宿人数，华数锦明产能扩张计划及相应人员配备安排等补充说明公司本次购买多项宿舍资产的原因及必要性，与华数锦明当前经营业务发展情况的匹配性。
2023年2月9日，华中数控披露公告称拟以3.21亿元购买武汉卓尔航空城投资有限公司(下称：卓尔航空城)所持有的两处土地使用权及其上11栋建筑(下称：标的资产)，该事项曾提交公司2022年第四次临时股东大会审议，但未获通过。
深交所表示，请说明本次提案与前次提案的主要差异，结合购买方式相较其他替代方案的优劣情况说明本次交易的必要性、合理性。
深交所提到，公告显示，本次购买资产的原因是满足子公司武汉华数锦明智能科技有限公司(下称：华数锦明)开展经营活动和日常生产办公的需要，与前期项目形成统一规划，完善自动化装备及生产线的研发和生产，从而提升产能及产业链供应的稳定性，扩大华数锦家用门铃明在新能源动力电池智能产线装备的市场份额。标的资产涉及两项厂房、四项宿舍资产。
深交所指出，请列示华数锦明近三年主要财务数据，结合新能源动力电池智能产线装备行业的竞争态势，华数锦明的竞争优劣情况，目前的生产经营数据、在手及在谈订单数量、厂房及设备利用情况等，补充说明华数锦明扩大市场份额的具体规划及其可实现性，现有产能利用情况，购买两项厂房资产所对应的产线投入金额，预计投产时间，预计产能提升情况以及与公司生产经营规划的匹配性。
请结合华数锦明员工人数，标的资产中四项宿舍资产可住宿人数，华数锦明产能扩张计划及相应人员配备安排等补充说明公司本次购买多项宿舍资产的原因及必要性，与华数锦明当前经营业务发展情况的匹配性。
深交所还称，公告显示，标的资产土地使用权为卓尔航空城于2015年通过招拍挂方式取得，其上建筑为同年开工建设。标的资产涉及固定资产、在建工程、无形资产账面价值分别为9059.09万元、2.00亿元、4056.41万元；评估价值分别为9088.34万元、1.77亿元、5335.41万元。本次采用前次评估结果作为定价依据，评估基准日为2022年5月31日。
深交所表示，请列表说明固定资产和在建工程的具体内容、投入明细、建设工期等，与所在地可比建筑的相关建设投入、价格情况是否存在重大差异，在建工程建设进度是否符合预期，尚未结转固定资产的原因及合理性。
请补充说明本次交易对标的资产评估的具体过程，结合卓尔航空城取得及建设标的资产投入的具体金额，土地、房屋所在地的可比市场价格，评估基准日以来的相关市场价格变动趋势等，分析说明采用前次评估结果作为定价依据的合理性，本次交易定价的公允性，是否存在关联方利益输送。
深交所指出，卓尔航空城2022年末总资产3.72亿，总负债3.71亿，净资产101万，2022年营业收入231万。标的资产涉及的2号厂房已对外抵押。根据公司前期公告，标的资产涉及的7号服务中心因建设工程合同纠纷存在查封情形。
深交所要求，请结合卓尔航空城的主要资产、负债及主营业务开展情况，补充说明卓尔航空城出售标的资产的目的及对其经营的具体影响。
请补充说明抵押资产对应的贷款人、贷款金额与期限，是否存在债务逾期情形，相关资产过户是否存在法律障碍。
请补充说明7号服务中心涉及的建设工程合同纠纷的具体情况、涉及金额、查封事项解决进展，相关资产权属是否清晰，过户是否存在法律障碍。
深交所称，根据公告，标的资产存在欠付工程款事项，卓尔航空城已与所有债权方协商一致达成债务处理方案。请补充说明标的资产存在欠付工程款的原因、具体金额、涉及债权方人数、对应的具体资产名称，达成的债务处理方案内容，是否存在纠纷，是否对本次交易构成实质障碍。
深交所最后提到，根据公告，本次交易完成后，在搬迁过渡期间，卓尔航空城的关联方卓尔宇航科技有限公司(下称：卓尔宇航)短期内可能仍有部分生产经营活动在标的资产开展。请补充说明卓尔宇航开展经营活动的具体内容、涉及的具体标的资产名称、预计搬迁时间，本次交易完成后仍租赁标的资产的原因及合理性，与华数锦明本次收购标的资产的生产经营规划是否存在冲突。
华中数控官网显示，武汉华中数控股份有限公司创立于1994年，是国产中、高档数控系统研究和产业化基地，国产数控系统行业首家上市公司。主营业务包括数控系统配套、工业机器人及智能制造、工程一键报警呼叫职业教育、新能源汽车配套、红外人体测温设备等。
2022年10月，华中数控披露《2022年第三季度报告》称，前三季度营业收入9.72亿元，同比下降6.30%；归属于上市公司股东的净亏损5389.51万元。
Wind数据显示，2月13日，华中数控平开高走，截至发稿涨3.98%报29.00元，最新市值58亿元。(中新经纬APP)
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